Prédio Comercial/Residencial para Venda no Bairro Campo Comprido ref. 227113

Prédio Comercial e Residencial à Venda – Campo Comprido/Fazendinha – Curitiba/PR Localizado a apenas 400 metros da Rua Raul Pompéia e 1,2 km do Terminal do Fazendinha, este imóvel possui um barracão no térreo, escritório e mezanino na parte de cima, com possibilidade de transformar o pavimento superior em dois apartamentos. Uma ótima opção para morar, trabalhar ou investir e obter renda com aluguel. Características do imóvel: Área construída total bem distribuída: 1º Pavimento (110 m² com pé direito de 3,5 m): - Atualmente utilizado como confecção de roupas - Espaço amplo e funcional - 1 banheiro - Cozinha adaptada para refeitório 2º Pavimento (110 m²): - Hoje funciona como loja e escritório - 1 banheiro - Possui projeto para conversão em unidades residenciais (apartamentos) – excelente potencial de renda Edificação lateral (100 m² + mezanino de 100 m²): - Estrutura planejada para estacionamento ou ampliação comercial - 1 banheiro - Mezanino amplo, ideal para estoque ou área administrativa Diferenciais: - Espaço de terreno nos fundos, ideal para horta, área de lazer ou expansão - Imóvel com múltiplas possibilidades de uso: comercial, residencial ou misto - Região em crescimento, com fácil acesso e boa visibilidade - Ideal para: - Investidores que buscam renda com locação - Empresas que precisam de espaço para produção + vendas - Construtores interessados em conversão para unidades residenciais Localização privilegiada em Curitiba, com ótima conexão entre bairros e infraestrutura completa ao redor. Imóvel sendo vendido com Cláusula Ad córpus. Proprietário estuda permuta por imóvel de menor valor. Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita! CRECI: 6907