Terreno Comercial/Residencial para Venda no Bairro Fanny ref. 951413

Excelente Terreno ZT-LV.B de 600m² no Fanny - Alto Potencial Construtivo a Passos da Linha Verde Características do Lote: Área Total: 600 m² (12m de testada por 50m de extensão). Face: Norte, ideal para projetos que valorizam iluminação natural e conforto térmico. Situação Atual: O terreno possui duas construções sem valor comercial, prontas para dar lugar ao seu novo projeto. Potencial Construtivo (Zoneamento ZT-LV.B), uma das áreas de maior valorização e incentivo urbano de Curitiba. Parâmetros Básicos: Permite a construção de até 4 pavimentos, com Coeficiente de Aproveitamento de 1.0 e Taxa de Ocupação de 50%. Potencial Máximo (com aquisição de CEPACs): É possível ampliar o coeficiente de aproveitamento para até 2.5 e elevar a altura máxima para 8 pavimentos. Usos Permitidos: Ampla versatilidade para projetos residenciais (Habitação Coletiva, Habitação Unifamiliar em Série/Sobrados, Institucional) e comerciais (Edifícios de Escritórios, Comércio e Serviço de Bairro/Vicinal). Dados Técnicos: Indicação Fiscal: 82.008.019.000-5 Inscrição Imobiliária: 39.0.0018.0152.00-8 Valor do IPTU Anual: R$ 1.208,56 Não perca a chance de investir em uma das regiões que mais cresce na cidade. Entre em contato agora mesmo para agendar uma visita e conhecer todos os detalhes! CRECI: J04047