Terreno à venda em Capão da Imbuia, Curitiba.

TERRENO PARA INCORPORAÇÃO NO CAPÃO DA IMBUIA, DIVISA COM CRISTO REI LOCALIZAÇÃO - Capão da Imbuia - Curitiba/PR - Na divisa com o bairro Cristo Rei - Rua Antônio Olívio Rodrigues - Entre as ruas Delegado Leopoldo Belzack e Roberto Chichon - A apenas 250 metros da Av. Presidente Affonso Camargo - Setor Especial da Linha Verde - Setor Central (ADB2) - Lote em meio de quadra, sistema viário normal - Localização estratégica em um dos principais eixos de desenvolvimento urbano de Curitiba, com fácil acesso ao centro, transporte público e principais vias estruturais da cidade. - Há 3 minutos do estádio Pinheirão, projeto do governo do Paraná que será o maior centro de eventos do Brasil. DADOS DO TERRENO Área total: 492,28 m² Testada: 12,20 m - Lote regular, dentro de planta aprovada - Não atingido por alinhamento predial - Não atingido por faixa não edificável de drenagem - Terreno plenamente edificável, sem impedimentos urbanísticos relevantes. ZONEAMENTO - SE-LV.4 - Setor Especial da Linha Verde - 4 - Classificação de usos: SE-LV.4.Y - Zona estratégica criada para incentivar adensamento urbano, diversidade de usos e desenvolvimento imobiliário ao longo da Linha Verde. USOS PERMITIDOS HABITACIONAIS: - Habitação coletiva - Habitação institucional - Habitação transitória (1 e 2) - Habitação unifamiliar (uso tolerado - 1 unidade por lote) NÃO HABITACIONAIS - Comércio e serviços (vicinal, bairro e setorial) - Comércio e serviço específico - Saúde e ensino - Comunitário (cultura, lazer, culto religioso) - Permite empreendimentos residenciais, comerciais ou mistos. PARÂMETROS CONSTRUTIVOS - Coeficiente de aproveitamento básico: 1,0 - Coeficiente de aproveitamento máximo: até 4,0, mediante aquisição de CEPACs - Taxa de ocupação: 50% - Recuo frontal mínimo: 5,00 m AFASTAMENTOS LATERAIS - Até 2 pavimentos: facultado - Acima de 2 pavimentos: H/6 (mín. 2,50 m) ALTURA / PAVIMENTOS - Altura básica: até 6 pavimentos - Possibilidade de acréscimo de pavimentos mediante aquisição